היתר בניה לסככה

היתרי בניה לסככות ניתנים מטעם הועדה לתכנון ובנייה של הרשות המקומית ומטרתם לדאוג שכל השטח הכפוף לרשות המקומית, עומד בחוקי התכנון והבניה. בניה או שימוש בסככה ללא היתר או בניגוד להיתר היא עבירה פלילית.

קיימים מס' סוגים של היתרי בנייה לסככות אשר מתייחסים לשינויים ותוספות שניתן לבצע במבנה או במגרש קיים.

כל עסק, כחלק מתהליך הרישוי בדרך לקבלת רישיון עסק, נדרש לקבל אישור מהועדה המקומית לתכנון ובניה לאחר בדיקתה כי העסק עומד בדיני התכנון והבניה ותואם להיתר הבניה שניתן למבנה.

הליך היתר בניה לתוספת סככה

ההליך של קבלת היתרי בניה עבור תוספות למבנים אינו שונה במהותו מההליכי היתר בנייה אחרים, אך עבור תוספות בנייה מסוימות קיים הליך מקוצר יותר או פטור מהיתר במסגרת תיקון 101 לחוק התכנון והבניה.

הליך היתר בניה לתוספת סככה נדרש רק בחלק מהמקרים.

התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגגונים, סככות צל ולסוככים אם הם עונים על הדרישות הבאות:

• בולטים לא יותר מ2.0- מטר מקיר המבנה אליו הם צמודים.
• סוכך מתקפל (מרקיזה), במצבו המקופל, לא יבלוט מהקיר יותר מאשר 50 ס"מ.
• אם שטחו של הגגון, סככת הצל או הסוכך עולה על 20 מ"ר, יש לדווח לוועדה המקומית על בנייתו, בטופס ייעודי מקוון ולצרף להודעה אישור של מהנדס מבנים המעיד כי הגגון, סככת הצל או הסוכך מעוגנים כראוי למבנה, ואין חשש שהם יפלו.
• סככת צל, שאיננה צמודה למבנה, תהיה בנויה מעמודים וביניהם פרוש אריג. המרחק בין כל 2 העמודים יהיה עד 5.0 מטר, ומשקל אריג הקירוי לא יעלה על 3.5ק"ג/מטר רבוע. גובה הקרוי לא יעלה על 3.0 מטר.
• מצללה- ללא קירות, נתמכת ע"י עמודים בלבד ומשטח ההצללה שלה איננו אטום. המרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן שווה ומהווים לפחות 40% משטחו. שטח המצללה לא עולה על 50 מ"ר, או רבע מהשטח הפנוי (שאין עליו בניה) של החצר, או של הגג, הגדול מבין השניים.

גגונים, סככות צל וסוככים שאינם עונים על הדרישות הנ"ל, לא נכללים בעבודות הפטורות מהיתר או הנדרשות רק בדיווח ויש להגיש עבורם בקשה להיתר בניה.

לדוגמא, סופרמרקט המבקש להקים סככה גדולה בשטח תפעולי לצורך פריקת הסחורה במקום מוצל או לכל צורך אחר יצטרך להסדיר את הסככה בהיתר בניה במידה ואינה עונה על תנאי הפטור/דיווח. כך גם מפעל תעשייתי המבקש להקים סככה גדולה בשטח אחסנה פתוח, הם יידרשו בהסדרת היתר בניה ובעדכון תוכנית רישיון העסק בהתאם.

לפני הגשת בקשה להיתר בניה עבור תוספת סככה, יש לבצע בדיקה מקדימה מול התב"ע הקובעת לוודא שאין מניעה להקים סככה באזור המבוקש, אחרת הבקשה תידחה ולא ניתן יהיה לאשר את התוכנית בהיתר הבניה.

בנוסף, יש לקחת בחשבון כי מדובר בהליך לא קצר ואת הסככה תוכלו לבנות על פי חוק  רק לאחר סיום טיפול בכל דרישות הועדה והנפקת היתר הבניה.